Appartement à vendre, 75m², Nîmes

Description

Iad France - Caroline Marcou vous propose : Grand 3 p 75 m² + terrasse vue dégagée Quartier Capouchiné, retrouvez ce spacieux appartement situé à proximité du Carrefour Étoile et de l’autoroute A9 • 3ème étage / 4 avec ascenseur • grand séjour lumineux • cuisine ouverte équipée • loggia permettant d’aménager un espace buanderie • grande terrasse avec vue dégagée sur la ville • salle de bain moderne et wc séparé avec lave main. 2 chambres séparés par un dressing • nombreux rangements • chauffage électrique individuel • Clim réversible dans séjour • grande cave • stationnement facile en bas de la résidence • taxe foncière de 1400€ Rentabilité locative possible de 820€ soit 6% brut Ne tardez pas à venir visiter ce bien prêt à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 158 et classe Climat A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Marcou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la Sas France immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 1120 euros. Honoraires charge vendeur. (Gedeon )